UWS und die Baugemeinschaften „Ulmer Schachtel“ und „Wohnen am Weinberg“ haben am Weinberg ein gemeinsames Anker-Anlieger-Projekt auf ehemaligem Kasernenareal begonnen. Dieses Projekt umfasst 63 Wohnungen der UWS, 47 Wohnungen der Baugemeinschaften und eine gemeinsame Tiefgarage. Auf dieser durch die UWS gebauten Tiefgarage werden die Hochbauten der Projektbeteiligten entstehen. Die besondere Herausforderung besteht in der Abstimmung und Koordination der Projektentwicklung.
Das gemeinsame Wohnprojekt soll Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund in bunter Mischung zusammenbringen und langfristig soziale Stabilität im Quartier schaffen. Die UWS wird 40% ihrer Wohnungen als geförderte Wohnungen im Quartier anbieten, während die Wohnprojekte gemeinsam mit den frei finanzierten Wohnungen und den Eigentümern der Baugemeinschaften für Vielfalt im Quartier sorgen. Zudem ist der gemeinsame Innenhof für Aktivitäten und Treffs aller Bewohnerinnen und Bewohner geplant.
Innovationen im Bereich der Gebäude sollen in dem neuen Projekt realisiert werden. Es werden im großen Maßstab Holzhybridbauten gebaut, die eine deutlich positivere Auswirkung auf die CO2-Bilanz der Gebäude haben als konventionelle Vorhaben. Die Tiefgaragen werden mit Lademöglichkeiten für e-mobile Fahrzeuge ausgestattet sein und alle Wohnungen werden zukunftssicher mit Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung ausgestattet. Beim Bau der Tiefgarage wird zum großen Teil Recyclingbeton eingesetzt, damit die natürlichen Kiesvorkommen geschont und abgebrochener Beton wiederverwendet werden kann.
Das nachhaltige Energiekonzept der Gebäude wird durch einen Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40 NH“ und einen Fernwärmeanschluss der FUG realisiert und in einem Zertifizierungsprozess dokumentiert.
Die UWS investiert allein 30 Mio. € in dieses Projekt, das bis 2025 fertiggestellt werden soll. Für die UWS ist dieses Projekt ein weiterer Baustein, um der Nachfrage am Mietwohnungsmarkt zu begegnen und den Neubau von Wohnungen für einen breiten Querschnitt der Ulmer Bevölkerung zu ermöglichen. Innovation und Nachhaltigkeit sind dabei wesentliche Merkmale dieses Projektes.
