4 Tiefe der Wertschöpfungskette

Das Unternehmen gibt an, welche Bedeutung Aspekte der Nachhaltigkeit für die Wertschöpfung haben und bis zu welcher Tiefe seiner Wertschöpfungskette Nachhaltigkeitskriterien überprüft werden.

Die zentrale Wertschöpfung im Unternehmen findet durch Neubau, Vermietung und Betrieb des unternehmenseigenen Wohnungsbestands statt. Im Lebenszyklus von Gebäuden bedeutet das, dass der eigenen Wertschöpfung die Planung und Ausführung von Neubauten und Bauleistungen zur Bestandserhaltung vorangehen. Hier nutzt die UWS alle Möglichkeiten zur nachhaltigen Gestaltung der vorgelagerten Planungs- und Ausführungsprozesse in ihrem Einflussbereich. Dazu werden für den Neubau Ziele, wie die Erreichung des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gesetzt. Hier werden alle an der Planung und Ausführung beteiligten Parteien wie Architekturbüros, Fachplanungsbüros und ausführende Handwerksfirmen in der Planung durch Besprechungstermine über die zu erfüllenden Leistungskriterien informiert. In der Ausführung wird vor Ort auf der Baustelle die Umsetzung wie z.B. die Einhaltung der Materialvorgaben geprüft.

Hauptteil der eigenen Wertschöpfung ist die Nutzung und Bewirtschaftung von Gebäuden. Die durchschnittliche technische Lebensdauer eines Gebäudes von 50 Jahren wird bei den Bestandsgebäuden häufig überschritten, solange dies ökonomisch und sozial sinnvoll ist. Durch den Erhalt von Bestandsgebäuden werden gegenüber dem Abriss und dem Neubau Treibhausgasemissionen und Ressourcen eingespart. Jedes modernisierte Gebäude verhindert Emissionen. Derzeit werden insbesondere die Energieverbräuche und deren Emissionswirkungen in der Nutzungsphase zur Heizwärme- und Warmwassererzeugung erfasst und ausgewertet.

Ist die Lebensdauer von Gebäuden erreicht, gehen diese in die Recycling- und Entsorgungsphase über. Selten werden Bestandsgebäude abgebrochen. Ist dies der Fall werden alle recyclingfähigen Materialien in bestehende Materialkreisläufe zurückgeführt. Alle deponierbaren Bestandteile werden durch entsprechende Dienstleister fachgerecht und gesetzeskonform entsorgt.

Themen welche die Wertschöpfung im Geschäftsbetrieb stark beeinflussen sind unter anderem die Anstellung von qualifiziertem Fachpersonal innerhalb des Unternehmens und in der vorgelagerten Bauwirtschaft allgemein.